金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应(yī不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵ng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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