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田井读什么字，畊和耕的区别缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市(shì)都有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如北(běi)京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七(qī)号(hào)院，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪的(de)金林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元(yuán)首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖(mài)给了(le)国内外(wài)至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发(fā)商(shāng)华丽家族，如(rú)今处境却(què)“一片狼藉(j田井读什么字，畊和耕的区别í)”，引发公司股东、私募(mù)一哥徐(xú)翔直呼(hū)“已(yǐ)经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言下之意，想进董事会，监(jiān)督公司转型、稳定基(jī)本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽(lì)家族收到了上交所的(de)“监管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结(jié)，在过去(qù)7年多没有行使(shǐ)过表决权，提案程序存在一定的瑕疵(cī)，董(dǒng)事会(huì)希(xī)望其(qí)股(gǔ)权争议(yì)解决后再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收(shōu)盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开(kāi)战(zhàn)”前(qián)已(yǐ)经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元，股价(jià)回缩(suō)了近10倍。相(xiāng)应其持股市值也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事(shì)搁在一度被称为“中国股神(shén)”的徐(xú)翔身上，或(huò)许也受不了。但也有些老股(gǔ)民在(zài)评(píng)论中不(bù)留余(yú)地称这(zhè)为(wèi)“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月(yuè)因操纵证券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼时外(wài)界盛议其会以(yǐ)何(hé)种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料(liào)，徐翔第一次再入公众视野是“离婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回”（详见文(wén)末延伸阅读），第(dì)二次(cì)则是(shì)因投(tóu)资亏损向(xiàng)华丽家族发飙，两次都难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观华丽家(jiā)族的(de)经营，的确是“股神”都可能愤怒(nù)的(de)程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平(píng)方米，大(dà)抵(dǐ)为市面上一(yī)两(liǎng)套(tào)大户(hù)型(xíng)房产交易的(de)量(liàng)，销售额约595.17万(wàn)元。今年(nián)一季度(dù)公司(sī)营业收(shōu)入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是(shì)相(xiāng)似的节奏。2022年一(yī)季度，华(huá)丽家(jiā)族的销售面积仅(jǐn)300平(píng)方米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销(xiāo)售额(é)约(yuē)7761.31万平，总营(yíng)业(yè)收入(rù)仅2.11亿元，同比(bǐ)腰(yāo)斩、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这家(jiā)房企干倒了股神牵出多起(qǐ)“骗局(jú)”

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2023年一季(jì)度(dù)报）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有资产的。根据(jù)财报，截(jié)至2022年底公(gōng)司(sī)土(tǔ)储面(miàn)积约8.53万(wàn)平方米，在(zài)苏州有待开(kāi)发(fā)土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　同(tóng)时(shí)，公司还(hái)在上(shàng)海拥有(yǒu)诸多投资(zī)性房产(chǎn)和车位，以及一个至(zhì)今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇(huì)景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚至出现了(le)“千万(wàn)级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不(bù)断，而华丽家族持(chí)有的汇景天地项目地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这(zhè)也使得外界(jiè)很(hěn)疑惑，华丽家族为何(hé)常(cháng)年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽(lì)家族今年整(zhěng)体业绩没(méi)有起色，田井读什么字，畊和耕的区别基(jī)本面继续恶化的话，公(gōng)司甚至可能面临退(tuì)市(shì)危机。

　　疯狂跨(kuà)界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族(zú)未曾(céng)回(huí)应(yīng)过，为何经营(yíng)不积极，但从行动来(lái)看，“资本(běn)玩家(jiā)”的心态(tài)或许能解释一二(èr)。

　　华(huá)丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海南江集团和(hé)四位自然人投资设(shè)立，以房地产开(kāi)发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质，也涉足绿化环保等相(xiāng)关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本人(rén)士的牵(qiān)线搭桥(qiáo)下，华丽家族老(lǎo)板王伟(wěi)林结识了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注资，而(ér)是(shì)带人(rén)套利(lì)，就此也拉开了华丽(lì)家(jiā)族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华(huá)丽家族与控(kòng)股股(gǔ)东(dōng)南江集(jí)团一起收购(gòu)海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙(yǐ)肝(gān)治疗性疫苗技(jì)术的所有权(quán)，对应产(chǎn)品是国家一类(lèi)新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资(zī)向(xiàng)市场抛出了高送转等各(gè)种利(lì)好(hǎo)。股价和估(gū)值抬(tái)高后(hòu)，王(wáng)伟林(lín)逐渐(jiàn)开(kāi)始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘(pán)。

　　据德(dé)林(lín)社爆料，彼(bǐ)时两人(rén)合盟(méng)，约定王伟(wěi)林的套现(xiàn)价(jià)格(gé)不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后(hòu)华(huá)丽家(jiā)族又瞄(miáo)准了石墨(mò)烯(xī)的(de)热点，一度在(zài)市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣(xuān)布拟(nǐ)出资9900万(wàn)美(měi)元(yuán)收购(gòu)南江集团(tuán)和实控人王(wáng)伟林的(de)境外(wài)金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股东(dōng)的身(shēn)份(fèn)对外宣称，“公司拥有全球第一(yī)条石墨(mò)烯生产线，年(nián)产能(néng)300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的(de)非金属(shǔ)矿物制品业(yè)营收规模始(shǐ)终(zhōng)在百万以内，且(qiě)逐年下滑。

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