财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)enjoy可数吗，joy可不可数入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延enjoy可数吗，joy可不可数续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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