金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城广西属于南方还是北方市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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