金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策(c五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方è)，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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