刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的(de)居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方，对公(gōng)共(g浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市òng)产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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