财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外(wài)债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chu兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只àng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中(z兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只hōng)心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一(yī)步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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