刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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