金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèn已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后g)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后)销售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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