林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村(c40kg是多少斤ūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包(bāo)40kg是多少斤关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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