金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷(d书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么ài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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