上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司(sī)，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和(hé)石(shí自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算)油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控股(gǔ)有限责(zé)任(rèn)公司(sī)氯碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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