5月1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规(guī)定的(de)多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出(chū)，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷款等(děng)生(shēng)效(xiào)中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜可提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票(piào)登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的(de)家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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