今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的等(děng)。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的)的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核定(dìng)征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实(shí)行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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