经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度(dù)相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头

　　一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四(sì)季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积压(yā)的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固(gù)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年(nián)四(sì)季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地(dì)产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下(xià)波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整(zhěng)体仍(réng)处于(yú)温和复(fù)苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于(yú)我国人口流动(dòng)和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济转为(wèi)正常增长后应(yīng)尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如(rú)果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所下降，市场(chǎng)会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表示(shì)，房地产税改革试点(diǎn)依照全(qu瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢án)国(guó)人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市(shì)开展了调(diào)查摸底和初步研(yán)究，但综合(hé)考虑各方面(miàn)的(de)情况，今年内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市的(de)条件。房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点是否推(tuī)进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地(dì)将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策(cè)”，调(diào)整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东(dōng)潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支付(fù)首付(fù)款，此举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹措资(zī)金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现(xiàn)购房政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性需(xū)求的(de)支持(chí)。一线城市的(de)房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区(qū)一策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各地(dì)还(hái)须(xū)继续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一(yī)些城(chéng)市降低(dī)限购(gòu)门槛、调(diào)整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融(róng)政策对(duì)房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门(mén)针对房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的金(jīn)融(róng)支持(chí)举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力(lì)，既(jì)更(gèng)好(hǎo)满(mǎn)足房企(qǐ)合理融资需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可能通过下调(diào)房贷(dài)利率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望(wàng)的房地(dì)产市场复苏是防止大起大(dà)落(luò)的复苏。对(duì)于绝大多数(sh瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢ù)城(chéng)市而言，当(dān瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢g)前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时(shí)政策需(xū)及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举措(cuò)已实施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二(èr)手房源标注交易参(cān)考指导(dǎo)价，银(yín)行按照(zhào)指导(dǎo)价确(què)定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调(diào)控措施对于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起到(dào)了明显作用。传闻(wén)终归是(shì)传(chuán)闻(wén)，目前，一度在(zài)二手房(fáng)交(jiāo)易平(píng)台(tái)上(shàng)看(kàn)不到的(de)二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)指(zhǐ)导价(jià)又重新标注，也就是(shì)说，“二(èr)手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线等热点城市(shì)的政策(cè)调(diào)整需慎之又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会让(ràng)市场重回过热(rè)状态？需要(yào)政策制定者根(gēn)据市(shì)场情(qíng)况细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢