每座(zuò)城市都有自(zì)己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪(xī)的金林半岛、草堂之春…

　　在(zài)上(shàng)海，“檀宫”一定(dìng)榜(bǎng)上有(yǒu)名，在接待(dài)国家(jiā)元(yuán)首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其(qí)背(bèi)后开(kāi)发(fā)商华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公(gōng)司股东(dōng)、私募一哥徐(xú)翔直呼(hū)“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华丽家(jiā)族(zú)提名了董(dǒng)事推荐议案股东(dōng)大会表决。言下之(zhī)意，想(xiǎng)进董(dǒng)事会，监(jiān)督公司(sī)转型、稳定基(jī)本面(miàn)和股价(jià)。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事华丽家(jiā)族收到了上交所的(de)“监管(guǎn)工(gōng)作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被冻结(jié)，在过去7年多(duō)没有行使过(guò)表决(jué)权，提案(àn)程序(xù)存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意(yì)到，截(jié)止5月18日(rì)收(shōu)盘，华丽家族股价(jià)约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公(gōng)司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最高(gāo)股价超过(guò)30元，股价回缩了(le)近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资(zī)23年、价值(zhí)缩(suō)水9成(chéng)，这事搁在一(yī)度(dù)被称为“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许也受不了。但(dàn)也有些老股民在评论(lùn)中(zhōng)不留(liú)余(yú)地称这为(wèi)“自作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心(xīn)豪(háo)宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因操(cāo)纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼时外界盛议(yì)其会以何种方(fāng)式重返(fǎn)资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料(liào)，徐翔第一次再入公众(zhòng)视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第(dì)二(èr)次则是因投(tóu)资亏损向(xiàng)华(huá)丽家族发飙(biāo)，两次都难言体面。

　　反观华丽(lì)家族(zú)的(de)经营，的确是(shì)“股神(shén)”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地(dì)产的华(huá)丽家(jiā)族，在(zài)今年一季度(dù)的销售签约面积(jī)仅有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面(miàn)上一两套(tào)大户(hù)型(xíng)房产交易的量，销(xiāo)售额约(yuē)595.17万(wàn)元。今年一季度公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也(yě)是相似的(de)节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销售面积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营(yíng)业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年(nián)一(yī)季度报）

　　实(shí)际上华丽家族(zú)是(shì)有地、有资产的。根(gēn)据财(cái)报，截至2022年底公司土储面(miàn)积约8.53万平方米(mǐ)，在苏(sū)州(zhōu)有待开发土地(dì)面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待(dài)开发土(tǔ)地(dì)6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司(sī)还在(zài)上海拥有诸(zhū)多投资性房产和车位(wèi)，以(yǐ)及(jí)一个(gè)至(zhì)今(jīn)仍有2175平方米可售(shòu)面(miàn怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接)积的住宅项目(mù)“上海华丽(lì)家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出现了“千万级(jí)豪(háo)宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄牛等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族持有的汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区、数千(qiān)平(píng)绿地环(huán)绕(rào)还(hái)可眺江，似乎不(怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接bù)愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得(dé)外界很疑惑，华丽家族为(wèi)何常年(nián)懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直(zhí)言，如(rú)果(guǒ)华丽(lì)家族今(jīn)年整(zhěng)体业绩没有(yǒu)起色，基(jī)本面继续恶化的话，公(gōng)司甚(shèn)至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作(zuò)套现

　　“资(zī)本玩家”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过，为(wèi)何经营不积极，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许能解(jiě)释一(yī)二(èr)。

　　华丽(lì)家族(zú)成(chéng)立于(yú)2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和(hé)四位自然人投资(zī)设立，以房地产(chǎn)开发(fā)为业务，拥有国(guó)家建筑装饰(shì)一级资(zī)质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登(dēng)陆上交所，公司依然主(zhǔ)营房地产开发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下(xià)，华丽家(jiā)族(zú)老板王(wáng)伟林结识(shí)了私(sī)募(mù)一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的(de)“解围(wéi)”方式不是直接注资，而是(shì)带(dài)人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南(nán)江集团一起收购海(hǎi)泰投资，获(huò)得了抗(kàng)原(yuán)-抗(kàng)体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家一(yī)类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资(zī)向市场抛出了高(gāo)送(sòng)转等各种利好(hǎo)。股价和估(gū)值抬高后，王伟林(lín)逐(zhú)渐开(kāi)始(shǐ)抛(pāo)售持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级市(shì)场(chǎng)炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现(xiàn)费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华(huá)丽家(jiā)族又瞄(miáo)准了(le)石墨烯的热点，一度(dù)在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的(de)概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出(chū)资9900万美(měi)元收购南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华(huá)丽家族(zú)二(èr)股东的身份对外宣(xuān)称，“公(gōng)司(sī)拥有全(quán)球第一条石墨(mò)烯生产线(xiàn)，年产能300吨(dūn)的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告(gào)已经找不(bù)到任何与“乙肝”有(yǒu)关(guān)的内容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿(kuàng)物制品业营收规模始终在(zài)百(bǎi)万以(yǐ)内，且逐年(nián)下(xià)滑。

　　（图源华丽(lì)家族2022年(nián)报）

　　华丽家族(zú)由始(shǐ)至终认(rèn)真(zhēn)发展过的(de)业务(wù)，或(huò)许(xǔ)只有房地产。所谓(wèi)一系列热点行业的“跨界行为(wèi)”，似(shì)乎更像(xiàng)概念(niàn)炒作和资本套现游戏(xì)。

　　“这是(shì)一个玩心很重(zhòng)的公司。”一(yī)位资深股(gǔ)民批评称，徐翔(xiáng)的进入，在资产市场(chǎng)带飞了华丽(lì)家族(zú)，但这并非公(gōng)司发展的正道(dào)，他(tā)现在(zài)有什么底(dǐ)气(qì)指责(zé)公司经(jīng)营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标杆，但如果华(huá)丽(lì)家(jiā)族不能持续发展，市场(chǎng)终究会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕(bì)竟面(miàn)对的若是(shì)一(yī)家只能(néng)炒作、业(yè)务不(bù)济的公司，谁都会担(dān)心有一天“被(bèi)割韭菜”，即使这个人是曾(céng)经的所谓股神。

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