4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十(shí)年(nián)来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步(bù)要持续提(tí)升(shēng)不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好(hǎo)各类(lèi)产权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合(hé)法权(quán)益(yì)，更加有力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用(yòng)对象方(fāng)面，包括(kuò)：集体(t空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗ǐ)土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记的其他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规范性(xìng)的工作，可对(duì)全国(guó)房(fáng)屋情况以及房(fáng)屋所有权人(rén)摸(mō)底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护(hù)房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示(shì)，实现全(quán)国不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可(kě)能(néng)全面(miàn)落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意(yì)味着离房地产税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台(tái)的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地(dì)产税试(shì)点的推行要(yào)以不(bù)动产登(dēng)记的信息为(wèi)基础。全国范围的(de)房地(dì)产(chǎn)数(shù)据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的(de)实际情况。

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