刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画trong>新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòn新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画g)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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