曾(céng)说(shuō)出(chū)“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的(de)总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港(gǎng)的三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂(guà)出(chū)来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的(de)带动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）iphone12换电池多少钱借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企(qǐ)业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身(shēn)边无(wú)论是(shì)公司(sī)市值还是营业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的(de)已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并(bìng)改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们(men)一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天iphone12换电池多少钱本人，也从同iphone12换电池多少钱心俱乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席(xí)庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋(dòng)豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物(wù)业都陆续(xù)被(bèi)债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

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