杭州楼市因区施策，除(chú)临(lín)安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策(cè)又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域(yù)和(hé)差异化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人(rén)转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非家庭(t范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音íng)唯一住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上引(yǐn)发议论(lùn)。该消息称，杭州5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及(jí)购买房(fáng)屋满2年后(hòu)出(chū)售的房产，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分(fēn)为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购(gòu)区域(yù)内购买第二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促(cù)进刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求释放，加大力(lì)度(dù)促进(jìn)房(fáng)地产市场良性(xìng)循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一(yī)步完(wán)善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一(yī)住房(fáng)增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非家(j范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音iā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市(shì)场分(fēn)化格局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户(hù)籍家庭(tíng)或在(zài)杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得(dé)税）缴纳记(jì)录(lù)的(de)非杭户籍(jí)家庭(tíng)，可(kě)在富(fù)阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房和二(èr)手住房）；符合条(tiáo)件的(de)杭州市户(hù)籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购(gòu)买(mǎi)第二套住房，不受落户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需求，应进一(yī)步提(tí)升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚(jiān)持(chí)系统思维，因城施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励各(gè)地(dì)从(cóng)实际情况(kuàng)出(chū)发完善(shàn)政策。充分考虑到不(bù)同社会群(qún)体的不同情况(kuàng)，有针(zhēn)对性地满足居民(mín)刚性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放(fàng)宽(kuān)，外地(dì)户籍只需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购(gòu)区内限购的住房总(zǒng)套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定(dìng)区域的差(chà)别化购房(fáng)政策，进一(yī)步缓(huǎn)解住房供(gōng)求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊管委(wěi)会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊(láng)实施差(chà)异化购房的通知》，明确在城西科(kē)创大走廊范围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施范围内领取(qǔ)预(yù)售证的(de)新建商品住房项目，应提(tí)供不(bù)少(shǎo)于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围(wéi)内稳定(dìng)就业或(huò)落户满一(yī)定年限(xiàn)的(de)“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价(jià)格企稳(wěn)的(de)回暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度(dù)全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第(dì)一位；平均(jūn)楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地(dì)产调(diào)控措施，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一步改善(shàn)预期，扩范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音