5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　<哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点img alt="楼市大消息！刚刚，上海(hǎi)出手了" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230501123906088.png">

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政(zhèng)是基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额(é)度(dù)等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点(tíng)租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公(gōng)积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住(zhù)房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为60万元(yuán)；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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