每座城(chéng)市都有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院、钓(diào)鱼(yú)台七(qī)号院，深圳的深圳(zhèn)湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都(dōu)浣花(huā)溪的金林半(bàn)岛、草(cǎo)堂之(zhī)春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不(bù)同，其背后开(kāi)发(fā)商华(huá)丽家族，如今处境却“一(yī)片狼藉”，引发公司(sī)股(gǔ)东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名(míng)了董事(shì)推荐议案股东大会表决(jué)。言(yán)下之意(yì)，想进董事会，监督公司转型、稳定基本面和(hé)股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到(dào)了(le)上交所的“监管工(gōng)作(zuò)函”。公司(sī)回复称(chēng)，董(dǒng)事(shì)会认为泽(zé)熙投资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司）的股权被冻(dòng)结，在(zài)过(guò)去7年多没有行使(shǐ)过表(biǎo)决权，提案程序存在(zài)一定的瑕疵，董事会希(xī)望其股权(quán)争议解决后再(zài)进行提(tí)案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到(dào)，截止5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股(gǔ)时(shí)，最高股(gǔ)价(jià)超过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其持(chí)股(gǔ)市值也从最高的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年(nián)、价(jià)值缩水9成(chéng)，这事搁在一度被称为“中国股神”的(de)徐(xú)翔身(shēn)上，或许(xǔ)也受(shòu)不了。但也(yě)有(yǒu)些老股(gǔ)民在评(píng)论中不留余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上(shàng)海核(hé)心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度让股神都(dōu)怒了

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼(bǐ)时外界盛(shèng)议其(qí)会以何种方式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再(zài)入公众(zhòng)视(shì)野(yě)是“离婚(hūn)案被(bèi)法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读），第(dì)二次(cì)则是因投(tóu)资亏(kuī)损向华丽家族发飙(biāo)，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽(lì)家族，在今年一季度的销售签约(yuē)面积仅有300平方米，大抵为市(shì)面(miàn)上一两套大(dà)户型(xíng)房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度(dù)公司营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销售面积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资(zī)产的。根(gēn)据(jù)财报，截(jié)至2022年底公司土储面(miàn)积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地(dì)骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义(yì)待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多投资(zī)性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平方(fāng)米可售面积的(de)住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万(wàn)级豪(háo)宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫妻、代(dài)持(chí)黄牛(niú)等奇葩桥段(duàn)不断(duàn)，而(ér)华丽家族持有的汇景天地(dì)项目(mù)地处核心黄(huáng)浦区(qū)、数千平绿地环(huán)绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得(dé)外界很疑惑，华(huá)丽家族为何常(cháng)年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言(yán)，如(rú)果华(huá)丽家族(zú)今年(nián)整体业绩没有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾(céng)回应过，为(wèi)何经营不(bù)积极，但从行动(dòng)来(lái)看，“资(zī)本(běn)玩家”的心态或许能解释一二(èr)。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南(nán)江集团(tuán)和四位自然人投资设(shè)立，以(yǐ)房地产开发(fā)为业务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质，也(yě)涉足(zú)绿化环保等(děng)相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家(jiā)族(zú)借壳SST新智上市，登陆(lù)上交(jiāo)所，公司依(yī)然主营(yíng)房(fáng)地(dì)产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资本(běn)人士的(de)牵(qiān)线搭桥下，华丽(lì)家族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围(wéi)”方式不是直(zhí)接注资，而是带人(rén)套利，就此也拉开了(le)华丽家族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团(tuán)一(yī)起收购海泰投(tóu)资(zī)，获(huò)得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝(gān)治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家(jiā)一类(lèi)新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场抛出了(le)高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高后，王伟(骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差wěi)林逐(zhú)渐开始抛售(shòu)持(chí)股，徐翔(xiáng)在(zài)二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约(yuē)定王(wáng)伟(wěi)林的套现价格不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现(xiàn)费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨(mò)烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控(kòng)人(rén)王(wáng)伟林的境外(wài)金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股东(dōng)的身份对外宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有全球(qiú)第一条石墨(mò)烯(xī)生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽家族(zú)的公告(gào)已经找(zhǎo)不(bù)到(dào)任(rèn)何与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容，和(hé)石墨烯有关的非金属矿(kuàng)物制(zhì)品业营收规模始终在百万以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图(tú)源华(huá)丽家族2022年报(bào)）

　　华(huá)丽家族由始(shǐ)至(zhì)终认(rèn)真发展过的业务，或许只有房(fáng)地产。所谓一(yī)系列热点行业(yè)的“跨界行(xíng)为”，似(shì)乎更像概念炒作和资本(běn)套(tào)现(xiàn)游戏。

　　“这是一个(gè)玩心(xīn)很重(zhòng)的公(gōng)司。”一位资深(shēn)股民批评称，徐翔(xiáng)的(de)进(jìn)入(rù)，在资产市场带飞(fēi)了华(huá)丽家族，但这并非公司发展的正道，他(tā)现在(zài)有什么(me)底(dǐ)气(qì)指责公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一(yī)度是上海(hǎi)豪宅(zhái)的标杆，但(dàn)如果华丽家(jiā)族不能持(chí)续(xù)发(fā)展，市场终究会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕(bì)竟面对的若是一家(jiā)只能(néng)炒作、业务(wù)不济的公司，谁都会担心有一天“被(bèi)割(gē)韭菜”，即使(shǐ)这(zhè)个(gè)人是曾经的(de)所谓股神。

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