曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(h表示第一的词语四字，古代表示第一的词语óng)天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内(nèi)地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的(de)豪宅都(dōu)要被(bèi)卖(mài)了(le)！可见，陈(chén)红天的(de)经济状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物(wù)业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港的(de)三个(gè)核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完(wán)成交易前(qián)几天突(tū)然(rán)悔约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资(zī)英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首(shǒu)次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市场的(de)最大(dà)买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

表示第一的词语四字，古代表示第一的词语　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不(bù)出名。但其(qí)言(yán)论(lùn)，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身(shēn)边算不(bù)了(le)什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信号发文称(chēng)，自(zì)己当时是(shì)说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边(biān)无论是(shì)公司市值(zhí)还是(shì)营(yíng)业(yè)收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背(bèi)后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈(quān)浮(fú)出水面。

　表示第一的词语四字，古代表示第一的词语　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包(bāo)含了(le)深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增长到了(le)90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到(dào)了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万(wàn)之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身(shēn)为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了(le)一(yī)篇署名文(wén)章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞(cí)职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核(hé)心物业(yè)都陆(lù)续被债权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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