4月(yuè)25日，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权当年非典为什么神秘结束了登记局局长田文彪表示(shì)，十(shí)年(nián)来，我国以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各(gè)类产(chǎn)权(quán)主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加有力地(dì)保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其(qí)他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房(fáng)屋情况以及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据(jù)基(jī)础，同(tóng)时(shí)有利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是房地当年非典为什么神秘结束了产税征收的(de)信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的前提条件，实(shí)现全(quán)面实现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)中的持(chí)有(yǒu)环节税已经具备了出台的(de)所有技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的(de)信息为(wèi)基(jī)础。全国(guó)范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地产市(shì)场的实际(jì)情况。

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