经(jīng)济日(rì)报文章(zhāng)指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来(lái)可(kě)喜的(de)企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期(qī)积压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常(cháng)踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮现象，同时(shí)也表明(míng)，房地产市场持续(xù)企稳的根(gēn)基尚(shàng)不(bù)牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在住踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮(zhù)房上(shàng)。一季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复(fù)过程中(zhōng)短期上下波(bō)动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住房改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人(rén)士认(rèn)为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收(shōu)开始的(de)信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就会增加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有人(rén)选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大(dà)，房价有所下降，市场(chǎng)会(huì)走向低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产统一登记(jì)并不(bù)意味与房(fáng)地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部曾表(biǎo)示(shì)，房地产税改革试点依照全国(guó)人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底和初步(bù)研究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩(kuò)大房地(dì)产税改(gǎi)革试点城市的条件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试(shì)点(diǎn)是(shì)否推进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面的(de)情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续(xù)助力市场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支付(fù)首付(fù)款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改(gǎi)善性需求(qiú)的支持。一线城市的(de)房地产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表(biǎo)明政策持续重点关(guān)注刚需(xū)和改善(shàn)性需求，会对其(qí)他一线(xiàn)等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢(huī)复(fù)仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有(yǒu)确保(bǎo)购(gòu)房(fáng)人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金(jīn)融政策对(duì)房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认(rèn)为(wèi)“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对(duì)房地(dì)产市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发(fā)力，既更好满足(zú)房企合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源标注(zhù)交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易平台上看不到的二手房交易(yì)指导(dǎo)价又重(zhòng)新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市(shì)的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重回过(guò)热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮