刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02fe2o3是什么化学元素trong>不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一fe2o3是什么化学元素登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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