今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享出租厂房预收的半年(nián)租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年(nián)的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置(zhì)的(de)厂房出(chū)租(zū)收到的租金账务处(chù)理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理的方(fāng)法(fǎ)是：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事(shì)的办法(fǎ)就是直(zhí)接计入管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下(xià)：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通(tōng)过(guò)其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时(shí) ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用科目处理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租费(fèi)用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则(zé)通过(guò)“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市(shì)部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业务收(shōu)入(rù)”账户用于核(hé)算企业(yè)除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的(de)其(qí)他销售或其他(tā)业务的收入(rù)，在“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固(gù)定资(zī)产租金 、应(yīng)付(fù)租入(rù)包装物租(zū)金、存(cún)入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年(nián)以上的(de)房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具(jù)一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计(jì)分(fēn)录如(rú)下：收到一年(nián)的租金并(bìng)一次性开(kāi)具(jù)发(fā)票(piào)，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成(chéng)税务(wù)处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企(qǐ)业的(de)费(fèi)用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)不(bù)能(néng)作(zuò)为直接费用(yòng)化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其(qí)他业务收入(rù)会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(jiù)bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出(chū)租固(gù)定资(zī)产取得的租金收入应(yīng)该计(jì)入“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相关(guān)的(de)会(huì)计分(fēn)录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么(me)评估(gū)公(gōng)司(sī)，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产评估公司都可以出(chū)这(zhè)类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地(dì)方上。房地产(chǎn)估价(jià)机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级房地产估价机(jī)构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为在上市公(gōng)司与其母公司(sī)之间运作的情况越(yuè)来(lái)越多，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值(zhí)评估，对于(yú)租期内的租金收益必须(xū)严格按照租(zū)赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评(píng)估需(xū)要估价人(rén)员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按(àn)不高(gāo)于同地段同品质(zhì)市场租赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障性租赁住房租(zū)金标准面向社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记(jì)入管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费(fèi)用，到(dào)时(shí) ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科(kē)目(mù)，核算管理费(fèi)用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的(de)，计入“长期待摊(tān)费用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊(tān)销 。

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