金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发(fā)言(yán)人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品wěn)定(dìng)房(fán公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品g)地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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