上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了(le)解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机(jī)两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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