今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定(dìng)土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的(de)土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是(shì)抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的(de)实际使用面积(jī)为10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均(jūn)采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申(shēn)报的计(jì)税依据(jù)明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增(zēng)值率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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