上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执行官(guān)的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的(de)前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这(zhè)块地(dì)引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持(chí)股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂(成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师(shī)专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区