财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的(yè)绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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