金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàn七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思g)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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