刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面(m蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的span>iàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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