上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司(sī)的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了(le)万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两(liǎng)年稳居(jū)北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等(děng)方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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