林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占(夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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