4月25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息(xī)。下一步要持续(xù)提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和(hé)应用(yòng)，发(fā)挥(huī)数(shù)据效用，更(gèng)加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体土地(dì)所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林(lín)10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的(de)其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不(bù)动产(chǎn)情况奠(diàn)定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维护房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在(zài)全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关(guān)心的是，该政策是否是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税才可能全(quán)面落地。不动产统一登记是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收的(de)前提(tí)条件，实现全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行(xíng)要以不(bù)动产登记的信息为(wèi)基(jī)础。全(quán)国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱产(chǎn)市场的实际情(qíng)况。

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