曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被(bèi)卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭近日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是(shì)改革开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应(yīng)收账款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状况(kuàng)并没(méi)有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次(cì)现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭，中国首次(cì)超过(guò)美(měi)国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大(dà)的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融(róng)分析(xī)机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微(wēi)信(xìn)号(hào)发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业(yè)家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦(shà)，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核(hé)心物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭