刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。<一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水/font>