财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求，随(suí)着各(gè)地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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