大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么(me)情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来(lái)首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信(xìn)息显(xiǎn)示，位列(liè)上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘(pán)中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。<天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖/p>

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就意味(wèi)着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大(dà)且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的(de)背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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