怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少(shǎo)了(le)2虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么5年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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