过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市(sh七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数ì)并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数>

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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