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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租(zū)怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要(yào)看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租(zū)赁(lìn)费指企业(yè)以租赁方式租入(rù)的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的(de)费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银(yín)行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核(hé)算押(yā)金时，一般通过其他(tā)应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付(fù)账款”科(kē)目核算(suàn)；预(yù)付(fù)一(yī)年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果是(shì)用于(yú)产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营业务收入以外的其(qí)他(tā)销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余额。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付(fù)、暂收(shōu)其他单(dān)位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入(rù)固定资产租金(jīn) 、应付租入什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法(rù)包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其(qí)会计分录(lù)如下：收到一年的(de)租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致，不形成(chéng)税务处理的(de)时(shí)间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入(rù)会计科(kē)目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(qī)(月(yuè))对投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成(chéng)本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资(zī)性(xìng)房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得(dé)的租(zū)金收入(rù)应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其(qí)相关的会计(jì)分录如(rú)下(xià)：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评估公司(sī)，房产评估(gū)公司、资产评估公(gōng)司都可(kě)以出这类报(bào)告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方上。房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部门(mén)负(fù)责(zé)一级房地产估价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需(xū)要(yào)披露在(zài)资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之(zhī)间运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主要是(shì)减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估(gū)价额(é) 这里需(xū)要(yào)特别(bié)强调(diào)指出：二(èr)手带租约(yuē)出售商(shāng)铺的价值评估，对(duì)于租(zū)期内的租(zū)金收益必须严(yán)格按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人员有丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则(zé)上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)的85%评(píng)估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房(fáng)，则(zé)记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直(zhí)接(jiē)记入(rù)营业(yè)费用(yòng)或管理费用，或(huò)记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算管理费用的(de)发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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