林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的(de)后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发(fā)的，有(y风味发酵乳是不是酸奶ǒu)权要(yào)求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地(d风味发酵乳是不是酸奶ì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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