5月1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额(é)度(dù)等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这(zhè)个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷(dài中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分)款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高(gāo)至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分育(yù)二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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