过去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临(lín)着过(guò)去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人(rén)干(gàn)这个(gè)成了(le)中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思的。

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