财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dātan1等于多少，tan1等于多少兀n)月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期(qī)积压(yā)tan1等于多少，tan1等于多少兀需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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