上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)56是什么意思 56是什么尺码主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过(guò)他(tā)的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào56是什么意思 56是什么尺码)从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)56是什么意思 56是什么尺码，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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