5月1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规(guī)定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口(kǒu)形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施(shī)蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头，具有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年(nián)和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每(měi)年(nián)提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取公积(jī)金(jīn)的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子(zi)女未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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